Да недопроизводство. Но по сути не что иное как спрос превышающий предложение. От того как мы с вами это назовем смысл не изменится.
Если профинансировать эту отрасль то деньги затраченные на производство разойдутся к их потребителям и например гл.бух на моем предприятии (а работаем мы в строительстве), сможет наконец купить себе квартирку (а живем мы в Сочи), тем самым подстегнув и без того бешенный спрос. А денег она получит не из нормированной оценки затрат труда, себестоимости и т.д., а из сверхприбыли (тщательно скрываемой от гос-ва), которая в свою очередь сформировалась за счет высоких цен на жилье.
Дешевые кредиты подстегнут спрос других людей на жилье(в рамках нац.проекта).
В то же время снизить кредит значит снизить депозит- снова отток сбережений- снова жилье.
А узконаправленное снижение ставки кредитов приведет к спекуляции дешевыми деньгами при отсутствии должного контроля, которого сегодня нет и неи предвидится.
Круговая порука.
Да я согласен с вами.Есть логика в вашем утверждении. Но при условии Государственной программы в этом секторе. преведение цен в порядок, отслеживание целевого использования кредитов. Все это называется Государственными инвестициями.