То, что ПНП терпит бедствие, очевидно. Жилье с момента старта проекта вздорожало почти впятеро. То есть, стало еще менее доступным. Кредиты же под ипотеку – непосильны для 98% жителей Российской Федерации. И понятно, почему это происходит.
Прежде всего, государство допустило стратегическую ошибку: вместо того, чтобы вложить деньги в создание новой, высокотехнологичной стройиндустрии, в подготовку земельных участков и подведение к ним инженерной инфраструктуры (электричества, газа, водопровода, канализации), оно стало давать деньги покупателям жилья. То есть, раздуло спрос, не увеличив предложения. Итог: дичайший рост цен на недвижимость. Нехватка земельных участков. Нехватка инфраструктуры.
Во-вторых, ставку сделали на прежние «железобетонные» технологии строительства, по которым дома строятся долго и с большими затратами. Не было проделано систематической работы по отбору и развитию новых технологий строительства, что снижают его себестоимость. Например, технология возведения зданий из ячеистого бетона, строительство каркасных домов и т.д. В РФ есть технологии строительства индивидуальных (на семью) домов по цене в 100-200 тысяч рублей за квадратный метр. Но пока их не развивают, не оказывают им господдержку! И это в то время, как президент Д.Медведев весной обозначил цену – не выше 25 тысяч рублей за метр.
А если строительство будет быстрым и дешевым, да еще и без нехватки земельных участков, предоставляемых государством – то и кредиты станут доступными.