О недвижимости и её цене

[lenotre]

Недвижимость стала формой накопления сокровища вот и всех делофф. Если её, скажем при превышении 20 кв.м/чел. обложить налогом 10% от рыночной стоимости излишков в год... исчезнет сама собой. Только правительство этого делать не будет т.к. оно ворует само и помогает другим.

Как? Вот смотрите:
Жил себе мой знакомый в Москве, потом поехал за границу работать и там остался. Осталась у него тут квартира двушка и он её держал. Карман не давит. Освоился там и решил там и остаться насовсем. Недавно продал квартиру и ....
что произошло в экономике России????? -
----------ОФИЦИАЛЬНО ВЫВЕЗ ИЗ СТРАНЫ 125 000 денег------
таким образом получается что страна отдала... скока там нефть стоит??? 63$?       125000/63*159=315476,19 литров заграницу БЕСПЛАТНО.

[Smertia]

Недвижимость стала формой накопления сокровища вот и всех делофф. Если её, скажем при превышении 20 кв.м/чел. обложить налогом 10% от рыночной стоимости излишков в год... исчезнет сама собой. Только правительство этого делать не будет т.к. оно ворует само и помогает другим.

Как? Вот смотрите:
Жил себе мой знакомый в Москве, потом поехал за границу работать и там остался. Осталась у него тут квартира двушка и он её держал. Карман не давит. Освоился там и решил там и остаться насовсем. Недавно продал квартиру и ....
что произошло в экономике России????? -
----------ОФИЦИАЛЬНО ВЫВЕЗ ИЗ СТРАНЫ 125 000 денег------
таким образом получается что страна отдала... скока там нефть стоит??? 63$?       125000/63*159=315476,19 литров заграницу БЕСПЛАТНО.

Извини судя по твоим выкладкам не так все и плохо.
И нефть в стране осталась - он же не цистерны с собой утащил и недвижимость перешла нуждающимся людям, а знакомый твой увез бумажные фантики - никому здесь не нужные - зеленые.

[lenotre]

это каким же образом

нефть в стране осталась

???
У страны есть альтернативные источники зелёных бумажек?

[Smertia]

это каким же образом

нефть в стране осталась

???
У страны есть альтернативные источники зелёных бумажек?

Конечно есть, евры, паунды , франки , кстати только за последний год доля зелени при расчетах в нефтяной сфере упала с 75% до 60 % - это данные центобанка - так же и в в общем портфеле последнего . Девирсификация понимаешь.

[urka]

Раньше были : МММ, потом - ГКО, потом - баксы. Сейчас - недвижимость.
Вот куда люди вкладывают деньги.
Как только рост цен на жильё хотя бы сравняется со ставкой рефинансирования (или появиться альтернатива - например, экономика заработает)  - люди начнуть "выдёргивать" капитал из недвижимости.
И произойдёт очередной финансовый крах...
Экономика России остаётся заложником ситуации.

[Smertia]

Цены на недвижимость продолжат расти, до тех пор, пока будет наблюдаться позитивный прирост населения.

Это не верное мнение - оно не отражает ситуации на рынке жилья .

[Smertia]

А по моему верное, так как именно спрос определяет цену. Пока что спрос превышает предложения, и цены растут. Это может означать лишь одно - позитивные прирост населения.

Знаешь я в Питере знаю дома новые где заселены от силы 1/3 часть квартир - остальные куплены , многие отремонтированы и даже не сдаются , в них просто вложили деньги и ждут.....
Ты хоть посмотри средние цены на жилье в городах миллиониках , сравни их с доходами основной массы населения и наконец пойми, что 80% населения не может даже будку для собаки купить. ;D

[urka]

А по моему верное, так как именно спрос определяет цену. Пока что спрос превышает предложения, и цены растут. Это может означать лишь одно - позитивный прирост населения. Квартирный вопрос для миллионов русских людей - до сих пор не решён, и многие даже не знают что такое интернет.
http://www.5ballov.ru/news/newsline/2006/11/13/54986

Фанатик, ты, действительно, плохо знаешь это Мир.
Жильё в основном сейчас покупает не тот кто в нем нуждается. А тот, кто хочет вложить деньги.
Это - факт

[lenotre]

Москва Ул.Дубнинская 500 -квартир, дом третий год сдан в эксплуатацию и продан. Ночью горит четыре окна. Сторожа наверное 8-)

[urka]

Согласен, хоть я и не видел обилие пустых квартир. Потому как даже если вы приобрели квартиру не для того чтобы в ней жить самому, а только для того чтобы надёжно "вложить деньги", то практически ничто не мешает вам эту жилплощадь сдавать в аренду сразу после покупки, получая от этого стабильный доход, который тоже продолжает расти из-за стремительно увеличивающегося количества населения.

80% населения не может даже будку для собаки купить.

Да, не могут. Потому как спрос превышает предложения. С другой стороны, если бы количество населения снижалось, а не росло, то это могло бы повлечь за собой снижение цен на квартиры и другие объекты недвижимости - тем самым делая жильё доступным для очень многих ныне живущих русских людей, которые на данный момент не могут улучшить условия своего проживания.

Вот ты какой... толстокорый... ;D
Спрос какой, потребительский ?