Израиль.Последние новости.

[Fraider]

Хороший выпускник ВУЗа в Москве сходу получает работу с окладом 1300 - 1600$.

А однокомнатная квартира в москве стоит 240000тыс.доляров.

[foks]

А однокомнатная квартира в москве стоит 240000тыс.доляров.

Потому,что это-Москва.Посмотри,сколько стоит однокомнатная в Париже или Лондоне.Вот в Сдероте можно купить за десятку!

[Fraider]

Хороший выпускник ВУЗа в Москве сходу получает работу с окладом 1300 - 1600$. см.выше о чем речь.

[foks]

Хороший выпускник ВУЗа в Москве сходу получает работу с окладом 1300 - 1600$. см.выше о чем речь.

Выпускники вузов на свою зарплату квартиры не покупают ни в Москве,ни в Париже.

[Fraider]

А где они покупают?

[foks]

А где они покупают?

Покупают-кто где,и в Москве тоже.А кто-и не покупает нигде. Но если покупают,то не на свою зарплату выпускника-я же выделил красным.Если ты дальтоник-так и скажи-буду выделять для тебя шрифтом.

[fesa]

А однокомнатная квартира в москве стоит 240000тыс.доляров.

Это потому, что жиды и прожидовленные несознательные граждане вместо того, чтобы вкладывать деньги в производство, занимаются банковским ростом и обналичиванием бюджетных средств, поступающих от продажи энергоносителей, в ликвидные надёжные активы в виде недвижимости. Цена квартир в Москве - это очередная пирамида, на подобие МММ. Ликвидность этим жидам нужна для того, чтобы с приготовленными чемоданами и сорванным банком улететь в Израиль, как это уже сделали некоторые типы, показанные в израильском фильме "Олигархи".

[Кулов]

Я, дружище, не понял.
 Ты это о ком? О российских или израильских гражданах?

О российских.

[foks]

Это потому, что жиды и прожидовленные несознательные граждане вместо того, чтобы вкладывать деньги в производство, занимаются банковским ростом и обналичиванием бюджетных средств, поступающих от продажи энергоносителей, в ликвидные надёжные активы в виде недвижимости. Цена квартир в Москве - это очередная пирамида, на подобие МММ. Ликвидность этим жидам нужна для того, чтобы с приготовленными чемоданами и сорванным банком улететь в Израиль, как это уже сделали некоторые типы, показанные в израильском фильме "Олигархи".

Не горячись!Однокомнатная в Москве и однокомнатная в Израиле-две большие разницы.В Москве за 240000 можно купить квартиру в новом монолите площадью от 50 до 80 метров.Эта площадь соответствует-3-х-4-х комнатной квартире в Израиле.В Израиле совсем другая методика подсчёта площади,направленная на то,чтобы обмануть покупателя и заставить его платить как можно больший земельный налог.В Израиле тебе посчитают и толщину стен,и балкон и кладовку и часть лестничной клетки,и часть крыльца,и много ещё чего.В Москве(России)-указывается чистая площадь.

[Кулов]

Не горячись!Однокомнатная в Москве и однокомнатная в Израиле-две большие разницы.В Москве за 240000 можно купить квартиру в новом монолите площадью от 50 до 80 метров.Эта площадь соответствует-3-х-4-х комнатной квартире в Израиле.В Израиле совсем другая методика подсчёта площади,направленная на то,чтобы обмануть покупателя и заставить его платить как можно больший земельный налог.В Израиле тебе посчитают и толщину стен,и балкон и кладовку и часть лестничной клетки,и часть крыльца,и много ещё чего.В Москве(России)-указывается чистая площадь.

И в Москве и в остальной России давно уже при продаже учитывается общая площадьб смотри сюда http://www.newizv.ru/print/80746 :
30 ноября 2007 г.
В столице продана самая дорогая «однушка»
Наталья КУКЛИНА, «Новые Известия»

Малогабаритная квартира общей площадью 12,9 кв. в Измайлово была продана на днях за 93 тыс. долларов. «Квадрат» обошелся таким образом в 7 тыс. «зеленых». По такой цене счастливый покупатель получил комнату площадью 8,8 кв. метра, 3-метровую кухню, а душ, туалет и то, что принято называть коридором, поместились на 1 кв. метре.

Новым владельцем измайловских хором в старой кирпичной пятиэтажке стал одинокий москвич, которому за 40. Поначалу он намерен сдавать квартиру, а после сноса дома (хрущобы ведь идут на слом) получить новую, большей площади. Вероятно, поэтому интерес к ставшей теперь знаменитой «малометражке» проявили 270 потенциальных покупателей. В начале ноября в Москве было выставлено на продажу семь подобных квартир площадью до 15 кв. метров.

Как рассказал «НИ» руководитель Школы ипотечного брокера Алексей Теребков, «цена, по которой продана квартира, к сожалению, рыночная». По его словам, «тут нечему удивляться: в Москве строят мало, а едут сюда со всего СНГ зарабатывать деньги». «Покупатель все правильно рассчитал, – размышляет эксперт.– Если жилье идет под снос, он получит в том же районе минимум 36 кв. метров – меньше сейчас не строят. По стоимости это около 190 тыс. долларов».

В том же Измайлове одно «машиноместо» в охраняемом гараже стоит около 50 тыс. «зеленых», уверяет специалист. Если говорить о европейских столицах, то там цены вполне сопоставимые с московскими, но качество жилья в разы лучше. «Иностранцы вообще не понимают, как можно найти покупателя на квартиры в таком жутком состоянии, как наши «хрущевки», да еще за такие деньги», – добавил сударь Теребков. Между тем, цены на столичную недвижимость продолжают расти. За последнюю неделю они повысились на 0,4%, и средняя цена 1 кв. метра составила 4247 доллара.

© 2008, «ЗАО «Газета Новые Известия»

[foks]

И в Москве и в остальной России давно уже при продаже учитывается общая площадьб смотри сюда http://www.newizv.ru/print/80746 :
30 ноября 2007 г.
В столице продана самая дорогая «однушка»
Наталья КУКЛИНА, «Новые Известия»

Малогабаритная квартира общей площадью 12,9 кв. в Измайлово была продана на днях за 93 тыс. долларов. «Квадрат» обошелся таким образом в 7 тыс. «зеленых». По такой цене счастливый покупатель получил комнату площадью 8,8 кв. метра, 3-метровую кухню, а душ, туалет и то, что принято называть коридором, поместились на 1 кв. метре.

Новым владельцем измайловских хором в старой кирпичной пятиэтажке стал одинокий москвич, которому за 40. Поначалу он намерен сдавать квартиру, а после сноса дома (хрущобы ведь идут на слом) получить новую, большей площади. Вероятно, поэтому интерес к ставшей теперь знаменитой «малометражке» проявили 270 потенциальных покупателей. В начале ноября в Москве было выставлено на продажу семь подобных квартир площадью до 15 кв. метров.

Как рассказал «НИ» руководитель Школы ипотечного брокера Алексей Теребков, «цена, по которой продана квартира, к сожалению, рыночная». По его словам, «тут нечему удивляться: в Москве строят мало, а едут сюда со всего СНГ зарабатывать деньги». «Покупатель все правильно рассчитал, – размышляет эксперт.– Если жилье идет под снос, он получит в том же районе минимум 36 кв. метров – меньше сейчас не строят. По стоимости это около 190 тыс. долларов».

В том же Измайлове одно «машиноместо» в охраняемом гараже стоит около 50 тыс. «зеленых», уверяет специалист. Если говорить о европейских столицах, то там цены вполне сопоставимые с московскими, но качество жилья в разы лучше. «Иностранцы вообще не понимают, как можно найти покупателя на квартиры в таком жутком состоянии, как наши «хрущевки», да еще за такие деньги», – добавил сударь Теребков. Между тем, цены на столичную недвижимость продолжают расти. За последнюю неделю они повысились на 0,4%, и средняя цена 1 кв. метра составила 4247 доллара.

© 2008, «ЗАО «Газета Новые Известия»

Так всегда и было.Общая площадь-это жилая,плюс кухня,коридор,туалет,холл.Но это-ЧИСТАЯ площадь.Если ты покупаешь квартиру общей площадью 80 метров,то замерив от стены до стены по внутренним периметрам-получишь 80 метров.В Израиле тебе в договоре напишут 160.Замеришь все помещения (жилые и нежилые)-хорошо,если наберётся 90.Я смотрел судебные прециденты.Продавцы выигрывают.Судья спрашивает покупателя,типа,вы квартиру видели.Покупатель отвечает-видел.И проигрывает суд.

[Кулов]

Так всегда и было.Общая площадь-это жилая,плюс кухня,коридор,туалет,холл.Но это-ЧИСТАЯ площадь.Если ты покупаешь квартиру общей площадью 80 метров,то замерив от стены до стены по внутренним периметрам-получишь 80 метров.В Израиле тебе в договоре напишут 160.Замеришь все помещения (жилые и нежилые)-хорошо,если наберётся 90.Я смотрел судебные прециденты.Продавцы выигрывают.Судья спрашивает покупателя,типа,вы квартиру видели.Покупатель отвечает-видел.И проигрывает суд.

Цена квартиры при покупке определяется оценкой специалиста, который на иврите называется "шамай".
Дай ссылку на прецедент.

[foks]

Цена квартиры при покупке определяется оценкой специалиста, который на иврите называется "шамай".
Дай ссылку на прецедент.

Цена квартиры определяется продавцом.Шамай приходит от банка,когда клиенту предоставляется этим банком ссуда, для определения не цены,а стоимости квартиры,за которую её можно быстро продать,если клиент не сможет выплачивать машканту.И банк даст только ту сумму,которую укажет шамай.Остальное покупателю придётся брать где-то ещё.Второй случай-шамай приходит по просьбе покупателя и за его деньги,чтобы покупатель не лоханулся,находит недостатки и покупатель либо отказывается,либо цена уменьшается.При любом раскладе определение цены остаётся за продавцом.
Ссылку ищи здесь http://pravo.israelinfo.ru/articles/.Последнее,что читал на эту тему-принят закон,обязывающий положить конец беспределу кабланов в этой области,или близок к принятию-точно не помню.У меня в этой области опыт небольшой.Я в Израиле два раза покупал,один раз продавал,покупал в т.ч новую.И-тем не менее!